Chez Les Bastides du Midi, la construction de votre maison est une étape clé de votre projet, menée avec rigueur et expertise pour vous garantir une réalisation de qualité dans le délai convenu. Voici comment se déroule cette phase essentielle.
Avant de commencer à bâtir votre rêve, plusieurs étapes cruciales doivent être validées. Les Bastides du Midi s'assurent que toutes les conditions sont réunies pour un démarrage serein du chantier :
Les Bastides du Midi prend (c’est la société) en charge le dépôt de votre demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce permis est indispensable pour vérifier la conformité de votre projet aux réglementations d'urbanisme. La mairie dispose d'un délai d'instruction de deux mois, qui peut être prolongé dans certains cas.
Important de noter qu'un recours des tiers est possible durant les deux mois suivant l'affichage sur le terrain.
Votre prêt bancaire doit être obtenu. Les Bastides du Midi vous demande de nous communiquer l'offre de prêt émise par votre banque. De plus, les attestations nominatives de Garantie de Livraison & d'Assurance Dommages Ouvrage seront à transmettre à votre organisme bancaire à l'Ouverture du chantier.
Vous devez être officiellement propriétaire de votre terrain, suite à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Votre terrain doit être borné, accessible et carrossable, avec un branchement d’eau.
Une réunion technique est organisée avec votre commercial avant le démarrage des travaux. Ce moment privilégié vous permet de relire intégralement votre contrat et la notice descriptive, et de confirmer les choix des équipements de votre maison (porte d'entrée, revêtements, emplacements des prises, etc.). Vous pourrez également choisir vos carrelages chez nos fournisseurs.
Les Bastides du Midi vous transmettent votre assurance Dommages-Ouvrage et votre attestation de Garantie de Livraison.
Votre contrat avec Les Bastides du Midi indique un délai de construction précis en nombre de mois. Il est important de comprendre que la construction d'une maison nécessite du temps pour la stabilisation et le séchage des matériaux à différentes étapes. L'absence d'activité sur le chantier pendant certaines périodes ne signifie pas un retard, mais peut être liée à ces phases techniques, à la livraison des matériaux, ou à la coordination des entreprises. Les intempéries peuvent également entraîner un arrêt temporaire du chantier.
Il est essentiel de noter que seul le conducteur de travaux est votre interlocuteur privilégié pour toute question concernant le chantier. Pour des raisons de sécurité, l'accès au chantier doit se faire en sa présence. Les travaux supplémentaires que vous demanderiez et qui seraient acceptés feront l’objet d’avenants et pourront potentiellement rallonger le délai de construction.
Des appels de fonds vous sont adressés en fonction de l’avancement de la construction, suivant la grille définie dans votre contrat. Si vous avez un prêt bancaire, vous devrez adresser à votre banque l’appel de fonds signé, et elle se chargera du versement.
Avant la livraison finale, une visite de votre maison est organisée. Cette étape permet de faire le point sur les travaux et les finitions afin d'anticiper la réception dans les meilleures conditions.
C'est le moment où vous vérifiez, en compagnie de votre conducteur de travaux, que toutes les finitions et les travaux listés lors de la pré-réception ont été réalisés. Vous signez ensuite un procès-verbal de réception, et la remise des clés marque le début de vos garanties : dommages ouvrage, décennale et de parfait achèvement.
Une fois les clés en main, Les Bastides du Midi mettent à votre disposition un carnet numérique où vous retrouverez tous les documents de votre contrat. N'oubliez pas d'effectuer la Déclaration d’Achèvement et de Conformité des Travaux (DACT) auprès de la mairie dans les 8 jours suivant la fin des travaux. Il est également indispensable de souscrire une extension de votre assurance multirisque habitation avant d'emménager.
Les Bastides du Midi restent à votre écoute pour toute question ou anomalie éventuelle après la livraison. Un guide d'entretien vous est également fourni pour vous aider à prendre soin de votre maison. Nous avons conscience que la construction d'une maison est un investissement important, et nous sommes là pour mener votre projet à bien, en surmontant ensemble les éventuelles embûches.
